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出售厂房会计分录如何编制?
企业因出售、报废、毁损等原因减少的固定资产要通过“固定资产清理”账户进行核算。
如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
企业出售产品并且确认收入，应通过“主营业务收入”科目进行核算，同时通过“主营业务成本”科目进行产品成本结转，期末结转至“本年利润”科目。
厂房还有厂房中的设备都属于固定资产的范畴，在使用厂房设备时也要计提折旧。
根据新的会计准则，取消了待摊费用科目后，允许一次性计入当期损益了。
企业出售厂房的增值税税率
法律主观：看具体情况定。一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，以当期销售额和百分之十一的适用税率计算当期应纳税额；适用简易计税方法计税的，按照百分之五的征收率计算应纳税额。
公司出售厂房，需要缴纳的税费种类有，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，企业所得税、土地增值税等。具体的税率需要根据实际情况来确认，比如增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。
厂房属于不动产，一般纳税人销售厂房增值税税率9%，小规模纳税人和个人是5%。
法律主观：企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。
税率为零。具体范围由财政部和**税务总局另行规定。 第十六条增值税征收率为3（ 小规模纳税人 ），财政部和**税务总局另有规定的除外。
出售厂房的会计分录怎么写?
1、固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
2、出售固定资产取得的收入现在已经归入了新的科目“资产处置损益”。资产处置损益，主要用来核算固定资产，无形资产等因出售，转让等原因，产生的处置利得或损失，资产处置损益直接计入当期损益的利得或损失。
3、土地增值税还得交纳，但因为需要按厂房的评估价来计算成本，在这里无法计算。出售之前 先评估，然后最好找一家当地会计师事务所或税务事务所匡算一下（很重要）。
出售厂房需要交哪些税
1、公司出售厂房，需要缴纳的税费种类有，增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税，企业所得税、土地增值税等。具体的税率需要根据实际情况来确认，比如增值税，一般纳税人税率为9%，小规模纳税人为5%等。
2、法律主观：公司的厂房要交房产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。
3、法律主观：企业卖房子需要交的税有契税、印花税、土地增值税和企业所得税。
4、企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。 印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
5、第一，厂房出售缴“建筑业”营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，出售厂房，要按“建筑业”税目依3%的税率缴纳营业税。
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