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养殖用地上盖房子属于违建吗
养殖用地上盖房子不属于违建。【法律分析】在养殖用地上建房不属于违建。
在养殖用地上建房不属于违建。这是因为养殖用地上建造房子是一种不属于改变土地用途的行为,占用基本农田之外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或临时用地来进行审批,应充分尊重土地承包人的生产经营自主权。
如果你建房前,已经将农用地依法转为建设用地,并办理了相应的手续,那就是不属于违法建筑了。但是,将农用地转为建设用地的审批程序非常复杂,需要行政机关的逐级审批。
若证件齐全,是不属于违章建筑的,养殖禽舍及养殖场内必要的附属场所用地均属于设施农用地,即直接用于或者服务于农业生产的用途,其性质不同于 非农业建设 项目用地,那么建养殖场不属于违章建筑。
农用地上搭建养殖场,如该农用地为耕地,则属于违建。如在耕地以外的农用地搭建养殖场,不属于违建。
有养殖营业执照,可以在自家责任田里搞养殖业,可以建房吗?
1、如果在自家责任田里搞养殖业建房,需要办理土地审批手续,再办理规划建设许可手续,方能建设。
2、假如是建房型的养殖厂,是算违法建筑的;假如是帐篷型可整个搬迁的养殖厂,则不算违法建筑;以网格的方式围住,夜里回其他地方的也不算违法建筑。
3、责任田用途是种田,只有宅基地的用途才是盖房。如果责任田经国土规划可以盖房,那需要办理土地审批手续,再办理规划建设许可手续方能建设。完善以上手续是比较麻烦的,最好看看别人咋样办的,如法办理较为简单些。
4、不可以备案之后肯定也会被监管,只要你不做违法违规的事情,就不用担心。
农用地建设养殖设施是否属于违建
看具体情况来判定:其养殖场如果手续健全,即土地经过确权,有土地所有权的,则该养殖场不算违章建筑。其没有任何手续而私自建场养殖,则属于违章建筑。农村建养殖场不一定算违建。
农用地上搭建养殖场,如该农用地为耕地,则属于违建。如在耕地以外的农用地搭建养殖场,不属于违建。
一般农田建养殖场算违建。如果农田未经审批擅自建设养殖场,则属于违法违规行为,可能会被认定为违建。任何单位和个人在农村土地上进行建设,必须先取得相应的审批手续,才能进行建设。
只要养殖场场主向国土部门进行了备案登记,办理相关证件,合法开设的养殖场就不是违章建筑。
农用地建设养殖设施是否属于违建农用地建设养殖设施只要向国土部门进行了备案登记,办理相关证件,合法开设的养殖场就不是违章建筑。
养殖场建在自家农田属于违建。农村的土地确权以及宅基地的确权都有严格的要求,比如农村宅基地若是超过规定要求,那就得拆除超过规定面积的建筑物。另外,农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。
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