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成都签商铺租赁合同时应该注意什么
出租人的主体资格 在签订店铺租赁协议时要注意查看出租人的主体资格，看看其是否具备了房屋所有权。最好是让他出示合法的租赁凭证以及允许转租的书面证书，若是此房屋还有其他共有权人，那么也必须经共有权人同意。
法律主观：商铺出租事宜所涉财产金额数额较大，因此在签订合同时，需要注意以下事项：出租人的主体资格。是所有权人，应依法取得房地产权证；是使用权人的，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。
签订商铺租赁合同要注意：装修补偿。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修；双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理。
在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
商铺租赁需要注意的问题有哪些网上平台骗子伪装成真实房东在网上发布租房信息，往往这类房屋的图片过分整洁美丽，价格低廉。
我是四川南充的,想开一家服装店,想问一下我想要的地段别人都占了,我...
我觉得你在南充要做好的就做出名的品牌，一天电视、杂志都有正规广告的，大品牌，能进南充的商场最好，要不就在环形、三公街租个大门面，装修好点。要不然就在西门市场9号楼租个摊位卖普通时尚的。
开服装店，主要需要注意做好以下四点：货品管理、员工管理、整修设计和线上线下结合。具体如下：货品管理。开服装店是很怕库存的，到年底卖不掉的服装只能低价销售，既亏本又损害店铺形象，因此要尽量避免年底还有大量库存。
定位。你想经营什么档次的服装，就是给什么样的人准备的。选择什么样的位置。服装经营要看环境，如果你经营高档服装，就找品牌聚集的地段；如果是中低档的就找流动人口量大的地段。选择品牌很关键。
首先做一件事情，把大概流程搞清楚，然后在每个流程里细节化。
第三：是资金预算。比如对店面的租金、店面的装修费、店面初次铺货计划资金；进货的差旅费用、流动资金、聘营业员费用、税收等一些的费用做一个盘算，然后再进行行动。
商铺出租需要缴纳哪些税?
1、个人出租商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种：增值税：如果个人出租的商铺属于应税项目，那么出租收入需要缴纳增值税。增值税税率为3%、6%、9%、13%不等，具体税率根据不同纳税人的行业、产品和服务等因素而定。
2、城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收。
3、法律主观：商铺租赁需要依法交税。商铺租赁需要按照年经营所得扣除费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照经营所得的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。
4、商铺出租的租金要交哪些税 房产税： 以租金收入4%计算缴纳。 营业税： 3%税率的基础上减半计算缴纳。
5、按租金收入缴12%房产税：如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.5%左右，还有就是带征个人所得税2%左右。
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