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房产证和土地证可以分开吗办吗
1、不能分开。土地证和房产证是相互关联的，土地证是证明土地所有权的证书，房产证是证明房屋所有权的证书，两者通常是相互依存的。土地证和房产证的合法性和真实性非常重要，任何不合法的操作都会导致严重的法律后果。
2、买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。
3、法律主观：可以。很多人对于房产证和土地证容易混淆，对于土地证房屋转让连同 土地使用权 转移，需提交 房屋买卖协议 、房照、原 土地使用证 。
4、门面房是两家人一起购买的，但是产权和土地证是一个，房款已经还完了，那么是不可以分开办理产权证，因为产权证不可以拆分。办理房产证，是这样的情况。
5、可以一起办，也可以分开办 房产证及土地证的作用 (一)、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
6、可以分开办的 先取得土地证然后等房子建成竣工后才能办理房产证。需要经房屋测绘大队测绘面积后才能办理房产证。
土地证和房产证合二为一了吗
法律主观：是的。 房产证 和土地证合二为一，分别载入房地产权证书。
合并了。房产证和土地证已经合并了，合并之后就叫做不动产登记证。
根据《不动产登记暂行条例》的规定，我国已经将房子的房产证和土地证已经合一，叫做不动产登记证。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。
现在房产证和土地证合一了。这是城乡房屋产权证明一次大的统一，比如人们在买房时不用再办理沿用多年的房产证和土地证，只需要办理不动产权证就好了。
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证的作用主要有以下部分：房屋产权的凭证包括房产证和土地证，代表完整的房产权。
现在房产证和土地证合一了吗
房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。
已经合并了。我国现在房子的房产证和土地证已经合一，并且也有个新的名字，叫不动产登记证。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。
法律主观：房产证和土地证合并了，统称为不动产登记证。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书，土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书。不动产登记证由登记机构管理，是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。
合并了。房子的房产证和土地证已经合一，叫不动产登记证。根据查询《不动产登记暂行条例》第二条，本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
房产证和土地证合一有个新名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证。
现在房产证和土地证合一了，统一称为不动产登记证，有了这本证件，房屋随时可转让和上市交易，但是在转让时，房屋是属于个人的，土地还是**的，你只有居住权，若以后这块区域要改造，则政府会收回土地。
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